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Denuncia di Inizio Attività

Cos'è:

Ai sensi dell’art.22 del D.P.R. n. 380/01 e D.Lgs n. 301/02 i casi in cui è prevista la denuncia di Inizio attività sono i seguenti:
• Gli interventi di nuova costruzione o di ristrutturazione urbanistica qualora siano disciplinati da piani attuativi comunque denominati , ivi compresi gli accordi negoziali aventi valore di piano attuativo, che contengano precisi disposizioni plano volumetriche, tipologiche formali e costruttive, la cui sussistenza sia stata esplicitamente dichiarata dal competente organo comunale in sede di approvazione dei piani stessi o di ricognizione di quelli vigenti
• gli interventi di nuova costruzione qualora siano in diretta esecuzione di strumenti urbanistici generali recanti precise disposizioni plano volumetriche
• interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino aumento delle unità immobiliari, modifiche del volume, della sagoma, dei prospetti e delle superfici, ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nella Zona omogenea A , comportino mutamenti delle destinazioni d’uso.
• manutenzione straordinaria
• restauro e risanamento conservativo
• pertinenze con esecuzione di un volume inferiore al 20% di quello dell’edificio principale
• opere interne
• recinzioni , muri di cinta , cancellate
• varianti a permessi di costruire che non incidano sui parametri urbanistici e sulle volumetrie, che non modificano la destinazione d’uso e la categoria edilizia, non alterano la sagoma dell’edificio e non violino le eventuali prescrizioni contenute nel permesso di costruire

Cos'è utile sapere:

L’efficacia inizia dopo trenta giorni dalla presentazione della domanda

Requisiti del richiedente:

Documentazione minima da presentare in triplice copia ( se richiesto Parere ASL ) oppure in duplice copia , come previsto dall’art. 3.5 delle N.d.A. del P.R.G. :
• Denuncia di Inizio Attività (UU12/P32 )
• estratto planimetria catastale
• estratto piano regolatore generale
• estratto di Piano di Lottizzazione ( quando previsto )
• su ognuna delle quali riportata la sagoma esatta degli edifici esistenti e, colorato in rosso, la sagoma degli edifici oggetto di intervento
• stralcio aerofotogrammetria sviluppato in scala adeguata che riporti la sagoma degli gli edifici esistenti ed evidenziati quelli in progetto con indicazione delle altezze e relative distanze.-
• elaborati grafici con rilievo dello stato di fatto , progetto e confronto colorato in rosso /giallo e relative destinazioni d’uso ;
• descrizione delle opere ;
• atto di proprietà o titolo che legittimi il richiedente ;
• schema impianti tecnologici e smaltimento acque ;
• localizzazione dell’opera all’interno dell’unità minima di intervento ;
• atto d’obbligo per il rispetto delle previsioni di progetto ;
• verifica dotazione parcheggi ;
• dichiarazione di compatibilità ambientale ( quando dovuto );
• verifica rispetto normative generali ( VVFF , impianti , ecc. );
• documentazione fotografica ;
• asseverazione rispetto alla normativa vigente ;
• ogni allegato che si ritiene utile per la comprensione;
• nulla osta preventivo enti competenti.